Venta Piso en Avda. Andalucía, Jaén

Descripción Del Inmueble

PISO en VENTA de 112 m2 de 4 dormitorios. Parte final del GRAN EJE.

¿Le gustaría vivir en zona privilegiada frente al Parque de La Granja, en sitio de mucho tránsito, cerca de Colegios e Institutos, y con accesos y salidas fáciles de la ciudad en vehículo?

¿Busca piso para hacer reforma y adecuarlo a sus necesidades?

Si sus respuestas son positivas, mire este anuncio.

Ofrecemos en VENTA un PISO en Avda. Andalucía nº 88 en planta alta, y con vistas espectaculares hacia el paisaje norte de la provincia, con Sierra Morena al fondo. Mucha LUZ y VISTAS impresionantes.

Edificio de 1.977 con accesibilidad total gracias a una plataforma para salvar escaleras iniciales. Portal en muy buenas condiciones con reciente reforma y DOS ASCENSORES. El edificio tiene además planta de garajes (un ascensor baja directo), si bien este piso no lleva plaza garaje. No tiene calefacción central.

La VIVIENDA presenta un programa distributivo atractivo:

> Salón amplio con hermoso balcón donde disfrutar de las vistas
> 4 dormitorios, dos a fachada exterior y dos a patio interior de grandes dimensiones
> Cocina con terracilla
> Baño con ventana para ventilación, y además un pequeño aseo

La propiedad hizo reforma en la cocina, en el baño y el aseo, cambiando alicatado, suelo e instalaciones. Piezas todas a estrenar.
En el resto de la vivienda se necesita REFORMA para mejorar cerramientos, puertas, instalaciones, sistema climatización, y solería a gusto del comprador, adecuando el inmueble a elementos constructivos modernos.
Se abre una opción de agregar habitaciones entre sí, o unir una de ellas al salón, y convertir ese espacio en algo privilegiado.

¡¡Esta puede ser su oportunidad!!

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio, por lo que el precio será la base imponible del Impuesto del comprador.

> El IBI anual es de 250 €

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA, con mínimo de 2.000 € más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.