Ref.: 6426

Descripción

Piso de primera planta para REFORMAR en Calle San Joaquín, de Jaén

Gran opción para FAMILIAS o para INVERSORES con destino alquiler. Zona de estudiantes.

Te presentamos este piso con grandes posibilidades de reforma, situado en la tranquila Calle San Joaquín, junto a los conocidos Residenciales Center y a la Iglesia de El Salvador. Su ubicación es inmejorable a un paso del Paseo de la Estación y a la futura línea del tranvía de la ciudad, y con fácil acceso también al Hospital General.

A pesar de encontrarse en un edificio sin ascensor, su ubicación en la primera planta lo hace muy accesible, con pocas escaleras, ideal para personas que buscan comodidad sin renunciar a un precio asequible. El edificio data de 1973, tiene cuatro plantas y locales comerciales en planta baja. El portal está en buen estado de conservación y uso.

El piso es susceptible de reforma pudiendo introducir elementos constructivos modernos en ventanas, suelos y puertas, lo que ofrece la oportunidad de diseñar una vivienda moderna adaptada a tus necesidades. Además, permite mejorar la distribución actual y maximizar el aprovechamiento de espacios.

Superficie 96 m2. Distribución actual:

> 4 habitaciones/dormitorios:
- Dos con ventanas a la fachada principal (calle San Joaquín).
- Dos con ventanas al patio de luces.

> Cocina independiente con acceso y uso de un patio de luces comunitario, que permite ampliar espacio.

> Salón ubicado actualmente en una zona intermedia entre 3 habitaciones y con ventana al patio, pero con la posibilidad de trasladarlo a una estancia con vistas a la calle principal con una redistribución original.

> Un baño con plato de ducha, que tuvo una reforma en materiales y alicatado.

La vivienda tiene mucho potencial para transformarse en tu hogar, con estancias más abiertas y modernas, sin renunciar a su excelente ubicación. Idónea distribución actual para destino alquiler.

Opcionalmente se ofrece una PLAZA DE GARAJE en el edificio contiguo por 35.000 € adicionales. Tiene capacidad para dos vehículos medianos, o vehículo grande y moto, incluso para instalar un armario trastero. El sótano de garajes cuenta con buen acceso, salida y maniobrabilidad. La plaza de garaje se vende como una finca registral independiente.

> Características destacadas del entorno:

- Calle tranquila y silenciosa, con acceso rápido a la animada Avenida de Andalucía, en una zona repleta de comercios de barrio, supermercados, farmacias, bares y restaurantes.
- Excelente conexión con el resto de la ciudad gracias a su proximidad al Paseo de la Estación y a la futura línea de tranvía.
- Cercanía a servicios esenciales como el Hospital General y zonas de interés.
- Comercialmente todo a mano, incluido el Corte Inglés.
- Zona escolar: Colegios Maristas, Cristo Rey, Institutos.
- Transporte de bus urbano para toda la ciudad a 2 minutos, con dirección también a la Universidad.

Una gran oportunidad para aquellos que buscan personalizar su hogar en una de las zonas más céntricas y prácticas de Jaén, o bien para aquellos que quieren invertir en vivienda para alquiler.

¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL del PISO: 295 €. Plaza garaje opcional: 60 €
> Cuota Comunidad mensual: 26 €/mes

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio más IVA, con un mínimo de 2.000 € más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Situación

Distribución

Superficie

Calidades

Caracteristicas

Alrededores

Localización