Videos

Ref.: 6327

Descripción

¡¡Prestigioso Residencial en Jaén!! LAS ALMENAS, en Avda. Ejército Español, en zona Hospital.

Bienvenidos a este oasis de elegancia y comodidad que se encuentra en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad, donde la belleza se fusiona con la funcionalidad para ofrecer un estilo de vida sin igual.

En venta un PISO de 179 m2 y un TRASTERO: 290.000 €

OPCIONES:

> Con UNA plaza de GARAJE en el mismo edificio: 310.000 €
> Con DOS plazas de GARAJE en el mismo edificio: 330.000 €

Este enorme PISO tiene una distribución muy funcional y dispone de amplios espacios, con un buen estado de uso y conservación, garantizando una vida de máximo confort.

El punto focal de esta vivienda es, sin duda, su inmenso SALON distribuido en dos espacios separados por una puerta corredera y en torno a una amplia terraza para tomar un aperitivo. Bañado por la cálida luz del sol gracias a su orientación sur. Este espacio generoso es perfecto para recibir a tus invitados y disfrutar de momentos inolvidables.

La COCINA es sumamente funcional con dos accesos, una zona de office para los desayunos matinales y las cenas rápidas, un aseo cercano a mano, y una terracilla con la despensa.

En resumen, se distribuye a través de un pasillo en:

- Salón con puerta corredera que puede dividir dos dependencias en torno a una terraza
- Cocina grande con office, con aseo y terracilla y, dentro de ella, la despensa.
- 4 dormitorios. El de matrimonio con baño en suite completo (bañera); los otros 3 dormitorios con armario empotrado (uno en actual uso de salita)
- Baño completo con plato y mampara en el pasillo.

Tiene toda la carpintería de aluminio cambiada en blanco
Reformada cocina y lavadero (con cierre al exterior), despensa y baño de servicio
Aire acondicionado: instalación de aire centralizado pero sin uso. Dos split en salón y dormitorio principal.
Calefacción central incluida en cuota Comunidad, y agua caliente central con lectura y pago aparte (hay un termo de gas butano sustitutivo).

En este residencial de lujo también encontrarás zonas verdes, instalaciones deportivas y una bonita PISCINA que te invitan a relajarte y disfrutar de la vida al máximo. Este es un lugar donde la privacidad se combina con la comodidad.

Residencial con Portero y calefacción central.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 726 €
> Cuota Comunidad mensual: 218 €/mes (incluye piso, dos cocheras y trastero). Además se abona 71 €/mes de calefacción central.

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio más IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Situación

Distribución

Superficie

Calidades

Caracteristicas

Zonas Comunes

Alrededores

Localización