Ref.: 6295

Descripción

CASA UNIFAMILIAR en VENTA en FUERTE DEL REY, localidad a 15 km de Jaén y 18 minutos en coche.

Situación privilegiada junto al Parque, la piscina municipal, zonas verdes, el recinto ferial, instalaciones deportivas, campo de fútbol, pistas multiusos para la práctica del pádel, tenis, baloncesto o balonmano.

A escasos 5 minutos andando del centro de la localidad, donde encontrará todos los servicios de banco, supermercados, bares, colegios, ayuntamiento, centro de salud, conexión de transporte público para Jaén, etc

Casa de dos plantas en BUEN ESTADO de uso y conservación, con fachada y acceso por dos calles, Antonio Machado y calle Del Parque.

- Parcela: 148 m2
- Superficie construida: 222 m2 vivienda + patio y aparcamiento

Distribución:

> Planta baja de 111 m2: 3 dormitorios, dos con ventanas a fachada principal y uno junto a sala de estar (posibilidad de unirlo para hacer un salón más grande). Cocina con habitación de apoyo y cuarto de baño. La cocina tiene chimenea.

En la fachada trasera un PATIO exterior que tiene, además, tres dependencias cubiertas: un baño, un lavadero y un garaje/multiusos.

> Planta alta de 111 m2: sala distribuidora para 3 dormitorios y una cámara diáfana con tejado de uralita y solería de baldosa, hacia patio trasero (este)

La casa es grande y tuvo una reforma profunda hace unos 20 años aproximadamente, con tejados nuevos.

Es un inmueble idóneo para familias, ya que se encuentra en condiciones de entrar a vivir.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Valor de referencia (valor fiscal) inferior al precio anunciado

> IBI 2023: 154 €

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son de 2.000 € + IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Situación

Distribución

Superficie

Calidades

Localización