Ref.: 6360

Descripción

VIVIR en el centro de Jaén es un PRIVILEGIO.

No se puede calificar de otra forma poder tener tu residencia en la parte alta de la Avenida de Madrid, junto a la Plaza Coca de la Piñera y muy cerca de calles comerciales como Navas de Tolosa, Rastro o la Plaza Constitución. Incluso zonas verdes a 5 minutos andando con el Parque de la Victoria.

Otros servicios como los organismos públicos, entidades bancarias, el bus urbano, la biblioteca o la Estación de autobuses los tienes a un paso, y sin olvidarnos de la vida social de la ciudad, con bares y restaurantes cercanos para disfrutar y compartir. No vivirás aislado, eso seguro.

¡¡En AGA Inmobiliaria comercializamos en VENTA EXCLUSIVA la que puede ser TU VIVIENDA!!. Con un programa de 3 dormitorios, baño y aseo (100 m2), puede resultar completamente idóneo para familias y también para inversores con destino al alquiler tradicional, alquiler de temporada o turístico.

Edificio con ASCENSOR. Accesibilidad mediante rampa en el portal. Piso en 1ª planta del edificio.

¿Estado y conservación?. Acaba de culminar una preciosa reforma parcial realizada en este 2024, pero siendo susceptible de que el nuevo comprador modifique otros elementos constructivos como cerramientos, o instale aires acondicionados o calefacción.

Gran salón muy luminoso por los grandes ventanales que dan a la Avenida de Madrid, además de tres dormitorios, uno de ellos con acceso directo a gran patio de uso y disfrute exclusivo de esta propiedad. Baño y aseo, y una gran cocina con despensa, lavadero y con acceso a patio comunitario.

Tiene una superficie construida de 100 m2, muy bien distribuidos y con calidades como:

> Suelo de tarima.
> Puertas lacadas en blanco.

No pierdas la oportunidad de establecer tu HOGAR en el centro de Jaén

Llámanos, te informamos y con mucho gusto VISITAMOS el inmueble.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 358 €
> Cuota Comunidad mensual: 50 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA es inferior al precio de venta

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio más IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Situación

Est.General: Reformado Recientemente

Ubicación: Céntrico

Orientación: Oeste

Vistas: Exteriores

Situación: 2da. Mano

Antigüedad: 1969

N. planta: 1ª Planta

Comunidad: 50€

Consumo:

E

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Distribución

Superficie

Calidades

Caracteristicas

Zonas Comunes

Alrededores