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Ref.: 6335

Descripción

Su oportunidad en el CENTRO CIUDAD. Con este PISO gana la ubicación, gana la cercanía de todos los servicios de la zona centro.

En calle Madre Soledad Torres Acosta, junto a Plaza Jardinillos, calle San Clemente y Plaza Constitución. La manzana privilegiada de Jaén.
Comercio variado, entidades bancarias, organismos públicos, Iglesia, farmacia, buses, futuro tranvía, parque, bares y hostelería.

Tenemos el PISO idóneo de 2 dormitorios y dos baños. Necesita REFORMA parcial. Se lo presentamos en VIDEO y con fotos.

Además con la posibilidad de GARAJE opcional y precio aparte en el edificio de enfrente.

La vivienda es una planta 3ª con luz delantera y luz trasera. Pese a ser planta 3ª dispone de un patio de luces agradable de uso privativo.

Con una superficie de 112 m2 construidos le presentamos un programa de distribución apto para nuevas unidades familiares, o bien para aquellos de mediana edad que buscan centro ciudad. La distribución es versátil y se pueden redistribuir espacios.

- Salón grande para dos ambientes y con 3 ventanales en la vía pública

- Un enorme dormitorio principal también con fachada a la calle Madre Soledad y dos ventanales que aportan mucha luz

- Un segundo dormitorio con ventana a patio de luces y con baño en suite interior

- Un segundo baño en el pasillo, también interior, pero amplio. Dispone de bañera de hidromasaje.

- Cocina con zona de lavadero y ventanas a patio luces.

- Y desde el pasillo un acceso al PATIO citado de uso privado, que es amplio, que aporta luz a la zona interior de la vivienda y que dispone de un pequeño trastero

El piso dispone de split para A/A en salón y ambos dormitorios. Agua caliente por termo eléctrico.

Tiene buena solería de mármol y puertas en buen estado. Necesitaría obra básica de adecuación quizás en cocina y baños, y posiblemente mejorar los cerramientos exteriores. Actualmente es una doble ventana de aluminio.

En cuanto al EDIFICIO tiene una posición céntrica muy buena en la ciudad. Dispone de ASCENSOR, aunque tiene un tramo previo de cinco escaleras. El portal reformado.

Ofrecemos una plaza de GARAJE en venta con acceso y salida cómoda justo en el edificio de enfrente. Aparcamiento San Antonio. Precio: 40.000€.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una VENTA EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI PISO anual: 500 € piso
> Cuota Comunidad PISO mensual: 82 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio de venta

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio más IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1.Gestión de visita.
2.Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3.Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4.Estudio de la viabilidad de la compra en atención a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5.Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6.Interlocución para la negociación entre las partes
7.Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8.Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar el financiamiento que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, conforme al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Situación

Distribución

Superficie

Calidades

Caracteristicas

Alrededores

Localización